Prognozy na jesień 2008

Wynajmujący/Najemcy

Rynek wynajmu mieszkań ożywia się zwykle w okresie wakacyjnym. Obecnie poszukujący mogą mieć problem ze znalezieniem ciekawej i stosunkowo niedrogiej oferty. W najbliższym czasie na rynku nie pojawi się istotna podaż mieszkań do wynajmu. Większość transakcji związana z rozpoczęciem roku akademickiego została przeprowadzona w ostatnich dwóch miesiącach. Właściciele mieszkań do wynajmu dyktują warunki – nie inaczej będzie w najbliższym czasie.

Kupujący

Jesień to zazwyczaj okres wzmożonej podaży ofert. W najbliższym
miesiącu należy oczekiwać, że podaż jeszcze się zwiększy. Tej jesieni potencjalni nabywcy nie powinni mieć problemów ze znalezieniem odpowiedniego lokum zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Barierą może być jednak cena. Ważne jest, by podejmować próby negocjacji cen ofertowych. Przy odrobinie szczęścia uda się wynegocjować kwotę, która choć częściowo pozwoli na remont i wyposażenie mieszkania.

Sprzedający

Skończyły się czasy, gdy sprzedający dyktował warunki. Wszyscy, którzy wystawili do sprzedaży mieszkania, domy, bądź działki muszą uzbroić się w cierpliwość. Proces sprzedaży w obecnych warunkach może trwać miesiącami. Szansą na szybszą transakcję jest odpowiednio skalkulowana cena ofertowa, konkurencyjna do podobnych nieruchomości w danym segmencie. W najbliższym czasie należy oczekiwać wydłużającego się czasu sprzedaży. Muszą o tym pamiętać, wszyscy ci sprzedający, którzy są zaangażowani także w poszukiwania do zakupu innej nieruchomości.

Inwestor

Inwestowanie w nieruchomości straciło w ostatnim czasie na popularności. Nawet, gdy koniunktura na rynku pogorszyła się, warto zainteresować się mniej popularnymi częściami rynku. Wraz z dynamicznym rozwojem usług finansowych i doradczych oraz sieci handlowych należy spodziewać się, że wzrośnie zainteresowanie zakupem powierzchni handlowo-usługowych, które następnie można przeznaczyć na wynajem.
dalszy ciąg Prognozy na jesień 2008...